Porsgrunn har vedtatt reguleringsplanen for næringsområdet Movegen Herregårdsbekken. Omtrent 25 dekar mellom E18 og Vestfoldbanen skal kunne brukes til industri, håndverk og lager.
Bystyret vedtok planen 22. oktober i sak 145/26. Kommunen kunngjorde vedtaket 29. oktober. Planområdet ligger sør for E18 og nord for jernbanen, på arealer som tidligere ble brukt til rigg og anlegg under utbyggingen av Vestfoldbanen.
Vedtaket gir et plangrunnlag for å søke om byggetiltak. Det er ikke en kunngjøring om at et bestemt bygg har fått igangsettingstillatelse, eller at nye virksomheter allerede har etablert seg.
Rammer for næringsbygg
De vedtatte bestemmelsene begrenser næringsformålet til industri-, håndverks- og lagervirksomhet. Maksimal bebygd andel er satt til 40 prosent innenfor næringsarealet. Byggehøyden kan være opptil elleve meter over ferdig planert terreng.
Solcelleanlegg kan etableres på tak og fasader. Panelene skal ikke være reflekterende. For takmonterte solceller gjelder et eget unntak fra bestemmelsen om maksimal byggehøyde.
For bedrifter som vurderer området, er det dermed de konkrete bestemmelsene og plankartet som angir handlingsrommet. Planområdets samlede størrelse er ikke det samme som tilgjengelig byggeareal.
Adkomst må være på plass
Før kommunen kan gi igangsettingstillatelse for ny bebyggelse, må avkjørselen til fylkesvei 3260 Movegen være opparbeidet slik plankartet viser. Før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest må turveien langs bekken være opparbeidet.
Adkomsten til Vestfoldbanens tekniske anlegg og nødplass skal holdes åpen gjennom bygge- og anleggsperioden. Tiltakshaver må også dokumentere løsninger for blant annet vann, avløp, overvann og strømforsyning.
Skal skjerme bekken
Naturverdiene langs Herregårdsbekken inngår i planen. Bestemmelsene forbyr kunstig belysning vendt mot bekken fra næringsområdet, både under anleggsarbeid og ved senere drift. Planen stiller dessuten krav til støy og støv.
Kommunens kunngjøring oppgir ikke hvem som skal flytte inn, antall framtidige arbeidsplasser eller tidspunkt for byggestart. Slike opplysninger kan derfor ikke leses ut av selve planvedtaket. For mulige leietakere og leverandører gjenstår det å avklare konkrete byggeprosjekter, framdrift og kontrakter.